Estimation théorique
Allee du Vallon de l’Olivier,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Vallon de l’Olivier,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-25 | 4 | ALL DU VALLON DE L'OLIVIER | 5 | 113 | 450 | 390000€ | 3451€ |
2019-07-25 | 8 | ALL DU VALLON DE L'OLIVIER | 6 | 142 | 450 | 452000€ | 3183€ |
2022-01-13 | 90 | IMP L AURORE | 5 | 89 | 696 | 490000€ | 5506€ |
2021-06-29 | 10 | ALL DU VALLON DE L'OLIVIER | 5 | 140 | 709 | 691290€ | 4938€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 114 | 879 | 456300€ | 4003€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 141 | 879 | 810000€ | 5745€ |
2023-04-25 | 107 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 100 | 1065 | 703000€ | 7030€ |
2021-07-01 | 79 | IMP L AURORE | 5 | 139 | 759 | 452000€ | 3252€ |
2021-12-31 | 79 | IMP L AURORE | 5 | 139 | 759 | 749850€ | 5395€ |
2021-08-18 | 32 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 164 | 854 | 936000€ | 5707€ |
2021-09-29 | 49 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 86 | 800 | 490000€ | 5698€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES TAMARIS | 6 | 169 | 817 | 733400€ | 4340€ |
2023-01-24 | 16 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 137 | 867 | 536500€ | 3916€ |
2022-10-05 | 139 | RUE DE L OPPIDUM | 5 | 101 | 779 | 570000€ | 5644€ |
2023-04-28 | 3 | IMP LES ROCHES | 7 | 200 | 500 | 740500€ | 3703€ |
2020-11-06 | 121 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 101 | 618 | 540000€ | 5347€ |
2022-03-04 | 25 | CHE DE SUBSTANTION | 2 | 50 | 397 | 310000€ | 6200€ |
2021-07-07 | 16 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 155 | 409 | 690000€ | 4452€ |
2021-07-08 | 132 | CHE DU ROC FLEURI | 8 | 153 | 878 | 915000€ | 5980€ |
2022-03-04 | 30 | IMP DE LA MARJOLAINE | 5 | 230 | 410 | 1374000€ | 5974€ |
2021-05-06 | 16 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 131 | 601 | 745000€ | 5687€ |
2019-06-27 | 118 | CHE DU ROC FLEURI | 4 | 122 | 130 | 685000€ | 5615€ |
2019-08-05 | 63 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 71 | 182 | 310000€ | 4366€ |
2022-03-22 | 31 | IMP DE LA MARJOLAINE | 4 | 81 | 0 | 440850€ | 5443€ |
2022-10-21 | 104 | CHE DU ROC FLEURI | 4 | 85 | 275 | 90000€ | 1059€ |
2022-05-30 | 16 | CHE DU PETIT POUCET | 2 | 86 | 404 | 385160€ | 4479€ |
2021-09-20 | 102 | CHE DU THYM | 4 | 150 | 724 | 665950€ | 4440€ |
2020-07-17 | 42 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 95 | 413 | 591500€ | 6226€ |
2020-12-02 | 5 | IMP DU SERPOLET | 7 | 142 | 881 | 567500€ | 3996€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DE L OPPIDUM | 2 | 42 | 371 | 150000€ | 3571€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE L OPPIDUM | 2 | 42 | 371 | 250000€ | 5952€ |
2021-04-12 | 2 | IMP DU SERPOLET | 4 | 103 | 372 | 645000€ | 6262€ |
2019-09-24 | 4 | IMP DU SERPOLET | 4 | 72 | 368 | 51084€ | 710€ |
2020-12-23 | 28 | AV MELUSINE | 5 | 117 | 558 | 556490€ | 4756€ |
2020-08-21 | 115 | IMP LA ROCADE | 5 | 198 | 1234 | 835080€ | 4218€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 74 | 310 | 265000€ | 3581€ |
2022-12-20 | 174 | CHE DE LA ROCHEUSE | 5 | 199 | 691 | 1228270€ | 6172€ |
2019-06-11 | 2 | AV DES CENTURIONS | 6 | 223 | 936 | 665000€ | 2982€ |
2020-08-11 | 40 | CHE PAUL - EMILE DESMONTS | 7 | 171 | 500 | 729860€ | 4268€ |
2020-01-09 | 26 | AV MELUSINE | 5 | 80 | 499 | 371000€ | 4638€ |
2019-10-16 | 1 | CHE DES AIRES | 5 | 180 | 674 | 800000€ | 4444€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DU CLOS MARTIN | 5 | 143 | 450 | 536450€ | 3751€ |
2019-11-29 | 7 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 132 | 676 | 565000€ | 4280€ |
2022-11-23 | 1 | CHE DES SAPINS | 4 | 119 | 500 | 677650€ | 5695€ |
2020-10-13 | 70 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 83 | 449 | 740000€ | 8916€ |
2022-01-10 | 10 | CHE DE L ECLAIR | 4 | 128 | 459 | 685000€ | 5352€ |
2021-05-04 | 34 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 161 | 500 | 475169€ | 2951€ |
2020-02-07 | 14 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 140 | 362 | 490000€ | 3500€ |
2021-09-23 | 316 | CHE DU THYM | 11 | 660 | 0 | 1250000€ | 1894€ |
2019-08-02 | 3 | ALL JEAN GIONO | 5 | 148 | 500 | 939400€ | 6347€ |
2021-01-15 | 4 | CHE DE SUBSTANTION | 5 | 187 | 713 | 1184600€ | 6335€ |
2020-09-15 | 6 | CHE DE L ECLAIR | 2 | 24 | 219 | 298400€ | 12433€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 115 | 555 | 649300€ | 5646€ |
2019-12-30 | 30 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 230 | 403 | 1220200€ | 5305€ |
2023-04-25 | 48 | ALL DES ROSIERS | 4 | 120 | 700 | 540000€ | 4500€ |
2022-11-28 | 328 | CHE DU THYM | 7 | 260 | 721 | 413000€ | 1588€ |
2020-12-21 | 366 | CHE DU THYM | 4 | 86 | 350 | 140000€ | 1628€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DE L ECLAIR | 8 | 155 | 483 | 583290€ | 3763€ |
2019-10-28 | 11 | AV DES CENTURIONS | 7 | 224 | 483 | 540000€ | 2411€ |
2022-06-03 | 370 | CHE DU MAS DU DIABLE | 4 | 90 | 407 | 450000€ | 5000€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DE L ECLAIR | 6 | 135 | 763 | 1016300€ | 7528€ |
2022-03-31 | 24 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 260 | 968 | 1958700€ | 7533€ |
2022-08-16 | 125 | CHE DU CASCAL | 3 | 56 | 508 | 96000€ | 1714€ |
2022-01-27 | 380 | CHE DU MAS DU DIABLE | 5 | 133 | 781 | 863400€ | 6492€ |
2020-06-30 | 189 | CHE DE BALESTRIER | 5 | 150 | 677 | 697850€ | 4652€ |
2022-12-08 | 26 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 95 | 974 | 1075000€ | 11316€ |
2022-02-16 | 2 | IMP DE LA GRENOUILLERE | 3 | 60 | 159 | 194731€ | 3246€ |
2021-11-10 | 370 | CHE DU MAS DU DIABLE | 4 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2022-08-23 | 370 | CHE DU MAS DU DIABLE | 4 | 100 | 461 | 528000€ | 5280€ |
2020-06-22 | 5 | CHE DES CEDRES | 4 | 87 | 741 | 640000€ | 7356€ |
2020-09-04 | 18 | CHE DE LA GARDIE | 6 | 184 | 450 | 802500€ | 4361€ |
2019-09-25 | 163 | CHE DU CASCAL | 3 | 42 | 304 | 215000€ | 5119€ |
2021-07-15 | 21 | CHE DE LA MADRAGUE | 5 | 68 | 745 | 535000€ | 7868€ |
2022-09-12 | 14 | CHE DU CHAMP JUVENAL | 5 | 120 | 620 | 627600€ | 5230€ |
2022-09-28 | 39 | CHE DU ROMARIN | 3 | 86 | 347 | 492900€ | 5731€ |
2020-08-05 | 5 | RUE ENCLOS ST NICOLAS | 6 | 119 | 500 | 540000€ | 4538€ |
2022-04-11 | 2 | IMP BOSSUET | 3 | 44 | 322 | 300000€ | 6818€ |
2022-02-23 | 16 | CHE DE LA GARDIE | 4 | 112 | 828 | 850000€ | 7589€ |
2020-04-17 | 4 | IMP BOSSUET | 4 | 68 | 365 | 303880€ | 4469€ |
2020-09-17 | 4 | ALL DES TROUVERES | 3 | 117 | 407 | 393000€ | 3359€ |
2020-07-08 | 206 | CHE DU CASCAL | 5 | 136 | 600 | 685000€ | 5037€ |
2023-02-16 | 9150 | CHE DE BALESTRIER | 5 | 229 | 813 | 865300€ | 3779€ |
2020-09-10 | 12 | CHE DE LA GARDIE | 7 | 181 | 662 | 751690€ | 4153€ |
2019-09-27 | 18 | IMP DE LA GRENOUILLERE | 4 | 102 | 677 | 515000€ | 5049€ |
2021-07-21 | 7 | ALL DES TROUVERES | 4 | 68 | 475 | 400000€ | 5882€ |
2019-06-24 | 100 | CHE DE LA FARIGOULE | 4 | 165 | 990 | 949040€ | 5752€ |
2019-12-30 | 18 | AV DES CENTURIONS | 4 | 106 | 700 | 440000€ | 4151€ |
2020-07-31 | 15 | CHE DE LA MADRAGUE | 4 | 118 | 886 | 510000€ | 4322€ |
2021-02-25 | 198 | CHE DU MAS DU DIABLE | 5 | 120 | 820 | 565600€ | 4713€ |
2020-10-22 | 22 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 113 | 675 | 448000€ | 3965€ |
2020-11-02 | 39 | RUE JULES FERRY | 3 | 89 | 450 | 370500€ | 4163€ |
2022-03-28 | 20 | AV DES CENTURIONS | 6 | 138 | 938 | 593900€ | 4304€ |
2023-02-24 | 25 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 123 | 575 | 513300€ | 4173€ |
2021-05-22 | 35 | RUE JULES FERRY | 6 | 114 | 635 | 717700€ | 6296€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 130 | 561 | 653800€ | 5029€ |
2022-05-02 | 8 | IMP ROUCHER | 4 | 75 | 320 | 290000€ | 3867€ |
2023-04-07 | 25 | AV DES CENTURIONS | 5 | 154 | 832 | 1224100€ | 7949€ |
2022-08-30 | 17 | CHE DES CHENES | 5 | 215 | 750 | 1008100€ | 4689€ |
2019-12-16 | 611 | CHE DU MAS DU DIABLE | 4 | 80 | 918 | 520000€ | 6500€ |
2019-09-11 | 187 | CHE DU MAS DU DIABLE | 5 | 120 | 405 | 540000€ | 4500€ |
2020-05-13 | 11 | IMP VERTE COLLINE | 4 | 65 | 122 | 277800€ | 4274€ |
2020-12-18 | 9999 | CHE DU CHAMP JUVENAL | 4 | 97 | 356 | 49984€ | 515€ |
2019-09-30 | 37 | ALL DES PIERROTTES | 6 | 110 | 502 | 447120€ | 4065€ |
2019-12-27 | 48 | AV JEAN JAURES | 2 | 100 | 95 | 277600€ | 2776€ |
2019-10-17 | 10 | CHE DE LA GARDIE | 8 | 255 | 1309 | 1088150€ | 4267€ |
2020-11-24 | 21 | RUE ENCLOS ST NICOLAS | 7 | 174 | 948 | 620000€ | 3563€ |
2019-08-26 | 3 | RUE MORGANE | 5 | 144 | 655 | 592500€ | 4115€ |
2020-04-21 | 48 | AV JEAN JAURES | 2 | 90 | 102 | 318100€ | 3534€ |
2021-07-21 | 48 | AV JEAN JAURES | 2 | 90 | 102 | 343500€ | 3817€ |
2020-05-28 | 47 | CHE DE LA FARIGOULE | 6 | 230 | 3151 | 1750000€ | 7609€ |
2022-04-04 | 18 | IMP VERTE COLLINE | 5 | 78 | 177 | 361900€ | 4640€ |
2019-10-31 | 15 | RUE ENCLOS ST NICOLAS | 6 | 285 | 705 | 1053850€ | 3698€ |
2023-06-26 | 3 | IMP DU SERINGAT | 7 | 163 | 500 | 840000€ | 5153€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DU MIRADOU | 6 | 165 | 652 | 689620€ | 4180€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU MIRADOU | 6 | 135 | 644 | 548000€ | 4059€ |
2020-09-25 | 6 | IMP VERTE COLLINE | 5 | 76 | 101 | 281560€ | 3705€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES SOPHORAS | 3 | 170 | 1366 | 818000€ | 4812€ |
2020-09-16 | 10 | IMP VERTE COLLINE | 3 | 60 | 88 | 169000€ | 2817€ |
2021-06-21 | 10 | IMP VERTE COLLINE | 3 | 60 | 88 | 285000€ | 4750€ |
2020-05-25 | 10 | IMP DU SERINGAT | 5 | 113 | 500 | 560000€ | 4956€ |
2022-06-15 | 27 | CHE DES CHENES | 4 | 132 | 514 | 800000€ | 6061€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DES SOPHORAS | 5 | 104 | 431 | 399000€ | 3837€ |
2020-04-30 | 6 | RUE MORGANE | 7 | 191 | 518 | 583700€ | 3056€ |
2020-06-12 | 15 | RUE MORGANE | 5 | 170 | 662 | 1049000€ | 6171€ |
2023-05-23 | 15 | RUE MORGANE | 5 | 170 | 662 | 1206500€ | 7097€ |
2020-06-18 | 11 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 121 | 603 | 380000€ | 3140€ |
2020-08-22 | 72 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 5 | 180 | 689 | 861000€ | 4783€ |
2022-03-29 | 650 | CHE DU MAS DU DIABLE | 7 | 125 | 1054 | 400000€ | 3200€ |
2021-08-16 | 8 | IMP LA BRUYERE | 4 | 58 | 301 | 472000€ | 8138€ |
2019-08-22 | 38 | AV JEAN JAURES | 5 | 118 | 740 | 320000€ | 2712€ |
2022-02-28 | 55 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 2250 | 765000€ | 7969€ |
2021-01-29 | 3 | IMP LA BRUYERE | 4 | 68 | 351 | 340000€ | 5000€ |
2021-11-24 | 18 | CHE DES CHENES | 4 | 120 | 0 | 409100€ | 3409€ |
2021-01-27 | 290 | CHE DU ROMARIN | 6 | 165 | 1417 | 855000€ | 5182€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DU MIRADOU | 6 | 202 | 800 | 744000€ | 3683€ |
2021-08-23 | 1 | ALL DES PIERROTTES | 5 | 119 | 339 | 551650€ | 4636€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU MIRADOU | 5 | 160 | 668 | 727000€ | 4544€ |
2021-12-17 | 27 | AV DE LA MOUTTE | 4 | 65 | 846 | 299090€ | 4601€ |
2020-09-15 | 29 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 90 | 681 | 398330€ | 4426€ |
2022-04-29 | 4 | IMP LA BRUYERE | 3 | 80 | 615 | 470000€ | 5875€ |
2022-07-21 | 4 | IMP LA BRUYERE | 3 | 80 | 615 | 530000€ | 6625€ |
2021-08-30 | 4 | IMP LA BRUYERE | 3 | 80 | 615 | 630000€ | 7875€ |
2022-06-27 | 2 | CHE DES MURIERS | 5 | 166 | 477 | 741490€ | 4467€ |
2020-12-29 | 4 | CHE DE LA GARDIE | 4 | 59 | 219 | 270000€ | 4576€ |
2021-01-13 | 28 | CHE DU CHAMP JUVENAL | 4 | 136 | 500 | 550000€ | 4044€ |
2022-07-26 | 42 | CHE DES MURIERS | 6 | 128 | 365 | 570000€ | 4453€ |
2023-05-16 | 33 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 81 | 818 | 534800€ | 6602€ |
2021-09-13 | 61 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 3 | 70 | 621 | 500550€ | 7151€ |
2022-07-28 | 61 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 3 | 70 | 621 | 919200€ | 13131€ |
2021-05-10 | 56 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 72 | 600 | 451950€ | 6277€ |